交房面积“缩水”,6业主起诉开发商退1300万差价

  办案人员远程审理。汉阳区法院 供图。6名业主将开发商起诉到法院,请求退还1300万元差价款。  9月10日,长江网记者从汉阳区法院获悉,通过互联网庭审系统,业主和开发商在 “云端”达成执行和解协议。业主周某说,从买房至今已有10年,感谢法院的远程调解,现在已经有150万元打到账户了,按照约定,年底前就能拿到全部差价款。  2010年,周某等6人与某公司签订了商品房买卖合同,约定购买该公司开发建设的4套预售商品房。2013年,该公司未能在约定期限内交付房屋及办理房地产初始登记,周某等6人起诉并申请执行后,该公司支付逾期交房违约金及逾期办证违约金。  随后,因交付房屋实际建筑面积小于合同约定面积,周某等6人与该公司协商未果,再次向法院起诉要求该公司返还房屋面积误差房价款。2019年,法院判决该公司依法返还周某等6人的面积差价款,共计1300余万元。  2020年1月,汉阳区法院执行局受理案件后,第一时间对该公司法定代表人进行了文书送达、网络查控等措施,经查控扣回该公司150余万元,并制定执行财产分配方案,计划按比例分配给周某等6人。经过多次协商,双方达成执行和解协议,开发商分期向业主支付1100万元,6名申业主同意放弃利息部分及部分诉讼费。

  办案人员远程审理。 汉阳区法院 供图

  长江网9月10日讯(记者耿珊珊 通讯员陈亚莉)买了房,开发商没按期交房。好不容易等交了房,却又发现房子实际面积小于合同约定面积。6名业主将开发商起诉到法院,请求退还1300万元差价款。

  9月10日,长江网记者从汉阳区法院获悉,通过互联网庭审系统,业主和开发商在 “云端”达成执行和解协议。业主周某说,从买房至今已有10年,感谢法院的远程调解,现在已经有150万元打到账户了,按照约定,年底前就能拿到全部差价款。

  2010年,周某等6人与某公司签订了商品房买卖合同,约定购买该公司开发建设的4套预售商品房。2013年,该公司未能在约定期限内交付房屋及办理房地产初始登记,周某等6人起诉并申请执行后,该公司支付逾期交房违约金及逾期办证违约金。

  随后,因交付房屋实际建筑面积小于合同约定面积,周某等6人与该公司协商未果,再次向法院起诉要求该公司返还房屋面积误差房价款。2019年,法院判决该公司依法返还周某等6人的面积差价款,共计1300余万元。因该公司一直未履行判决义务,周某等6人向法院申请强制执行。

  远程调解现场图。 汉阳区法院 供图

  2020年1月,汉阳区法院执行局受理案件后,第一时间对该公司法定代表人进行了文书送达、网络查控等措施,经查控扣回该公司150余万元,并制定执行财产分配方案,计划按比例分配给周某等6人。同时,依法对该公司法定代表人采取限制高消费等强制措施。

  为加快执行进度,执行法官带队前往该公司,将执行财产分配方案送达,告知相关负责人限制高消费影响公司信用度,若继续拒不履行给付义务将会对公司的正常经营造成严重影响。

  开发商表示,公司目前有许多困难,希望业主能理解。执行法官立即联系6名业主,从化解矛盾的源头出发,希望促成双方调解结案。

  因业主及其委托代理人在温州,在前期电话多次沟通交流的基础上,8月28日、9月2日,汉阳区法院分别组织双方通过互联网庭审系统进行在线调解。经过多次协商,双方达成执行和解协议,开发商分期向业主支付1100万元,6名申业主同意放弃利息部分及部分诉讼费。

  【编辑:丁翾】

 

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